自从全球知名零售业巨头、世界500强企业沃尔玛旗下的山姆会员店2018年进入成都以后，欧博官网就凭借其会员专享全球精选品质商品与实惠价格的特点圈粉了无数成都人。

近日，成都武侯新城TOD项目1号地块正式开工建设，计划打造成都第三座山姆会员商店，也是成都TOD首店。而山姆会员店这个商业重磅选手的“加入”，在进一步助推武侯新城商业发展的同时，也让区域开发“下半场”更值得期待。

01成都第三座山姆会员商店来了！

早在今年7月双凤桥TOD发布的一则资产出租公告中，就曾引发过一轮猜想。

因为公告中提到的物业面积约2万平米，经营业态为仓储型超市，而山姆会员店恰好是沃尔玛旗下仓储式商店品牌的代表。

如今，这个猜想得到了证实。

9月2日，成都地铁正式官宣：双凤桥TOD项目1号地块正式开工建设，欧博沃尔玛（中国）将与成都轨道集团共同打造山姆会员店。

这也是继金牛区华侨城店、天府新区麓山大道店后，落子成都的第三座山姆会员店。

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根据成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团西部区域管理中心相关负责人介绍，“1号地块项目工期约29个月，包括山姆会员店的装修，预计2024年正式开业。”

与前两家山姆会员店相比，位于武侯新城的这家山姆会员店，将是成都首个有着TOD基因的山姆会员店。而且在设计上，也是相当有看点。

“这将是一个全新的‘空中花园商店’。”成都轨道城市投资集团设计研发中心相关负责人介绍，围绕“将自然重新归还城市”的目标，项目在规划设计阶段就充分结合了立体公园理念，通过1700平方米的架空层透绿，欧博娱乐以及3400平方米的空中花园与累计500米长的空中绿廊多维立体设计，形成多元复合的绿化系统。

公园式的购物环境、TOD加上仓储式商超，的确能增添一些市民在出行购物上的新体验。

据了解，山姆会员店进入中国内地25年来，仅在北京、上海等极少数城市布局了一城三店的“密度”，成都作为西南消费中心，零售消费实力与市场给到的预期直接看齐一线城市，足够说明了沃尔玛及山姆会员店对成都市场的重视。

沃尔玛为什么选择双凤桥TOD投资建设成都第三家山姆会员店？

据了解，双凤桥TOD位于武侯区武侯新城核心区域，轨道交通3号线和33号线（规划中）在此双线换乘。项目总体定位为“天府电子商务体验中心、全时体验型TOD城市活力门户”。

而更为重要的原因，则是沃尔玛看中了武侯新城的商业及区域发展潜力。

02 武侯新城“下半场”更有看点

楼市君了解到，欧博allbet目前武侯新城除了双凤桥TOD以外，周边已经聚集了武侯万达广场、吾悦广场以及大悦城等大型商业体。

据四川省连锁商业协会发布的“2020年成都主要商业项目全年业绩”来看，大悦城和龙湖金楠天街分别以18亿元、11.3亿元的位列排行榜的第8位和第18位，武侯吾悦广场也有5亿元的销售额。武侯新城的强大购买力可见一斑。

虽周边商业竞争十分激烈，但大多为传统的商业综合体，以餐饮、休闲、娱乐为主，缺乏高端的优质商超，尤其类似山姆会员店这种仓储型商超，目前在武侯新城还是空白。可以预见，随着山姆会员店开业，以及区域内众多高端楼盘的不断交付入住，届时武侯新城商业配套与消费将不断升级再上台阶。

按武侯新城的规划示意图，武侯新城大致以武侯大道-武兴路为界，分为南区和北区。

武兴路以南，也就是我们一般人所认知的武侯新城，以高端居住区为主，汇聚了金茂府、西派城、保利大国璟等众多在全成都都叫得上号的楼盘，也让区域有了成都“壕宅第三极”的名头。

而目前区域的商业体也几乎都集中在了武侯新城南片区，随着北片区的机投桥TOD和白佛桥TOD综合开发项目以及位于武兴路的双凤桥TOD的开发建设，北片区以及整个武侯新城的商业能级提升的号角已然吹响。

未来，三大TOD不仅能让人们能够尝试集购物、旅行、休闲于一体的新型购物体验，还将形成全新能级的商圈。

如果说逐步打造成熟的南片区作为武侯新城发展的“上半场”，那么北区的开发建设则是“下半场”。

区域振兴，产业先行。在“下半场”的规划中，最值得关注的是悦湖片区的规划。据悉该片区将打造悦湖高端新材料转化基地，构建形成的电子信息材料产业生态圈，建设包括商业中心、学校、住宅、公建配套等设施，预计投资额为125亿元。

此外，北片区机投桥附近则正在建设武青西一路小学、武青西三路小学、武青西三路中学（学校均为暂时名称）等多所公立学校，并即将建成投用。

不仅如此，武侯新城有部分区域纳入到了环城生态区的规划之中，其中生态资源主要布局在北区。

目光聚焦到武侯新城土地市场，2019年至今，武侯新城出让的11宗涉宅用地主要集中在北片区，其中多宗土地成交楼面地价超过了15000元/㎡，吸引了绿城、人居、保利等多家品牌开发商拿地，区域土地价值获得一定程度的认可。

整体看来，武侯新城的城市配套较为完善但目前主要集中在南片区，北片区还亟待发展。随着北片区众多大项目动工开建，以及商业、教育、生态等城市资源的汇聚，武侯新城发展的“下半场”值得期待。

在成都最新发布的《成都市中优“十四五”规划》中，武侯新城位列7个城市副中心之一。从小作坊工厂林立的城乡结合走来的武侯新城，在新的起点上，虽其仍旧有城市界面不佳、飞机噪音等槽点，但其价值增长潜力却始终不可忽视。

最后，楼市君想说，现在成都南、北、西三个方向都有了山姆会员店，属于城东的山姆还会远吗？返回搜狐，查看更多